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湖南公布去年房地产情况 待售商品房去库存需14.8个月

2017-02-15 08:47 来源: 长沙晚报

  湖南省住房和城乡建设厅近日公布了2016年湖南省房地产市场数据。2016年,全省商品房成交创历史新高。全省完成商品房销售8085.36万平方米,增速27.1%,总量、增速在全国排名第8位、第10位,在中部地区排名第3位和第5位。全省完成商品房销售额3751.86亿元,同比增长37%,其中住宅销售面积7190.66万平方米,同比增长26.8%;非住宅销售面积894.7万平方米,同比增长29.3%。其中,长沙市商品房销售面积2593.71万平方米,占全省的32.1%,同比增长36.7%。

  2016年,湖南房地产开发投资持续增长。湖南房地产开发投资2957.04亿元,增速较去年同期扩大22.5个百分点,房地产开发投资总量、增速在全国排名第14位、第8位,在中部地区排名第4位和第3位。从投资结构看,住宅完成开发投资1871.30亿元,同比增长3.8%,占全省房地产投资的63.3%。

  2016年,湖南商品住宅去化周期明显下降,非住宅库存积压仍然十分严重。据湖南省住房城乡建设厅调查,按照最近12个月月均销售速度测算,截至12月底,待售商品房(指累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售的商品房)库存去化周期14.8个月,较2015年底缩短5.2个月。其中住宅去化周期9.8个月,较2015年底缩短4个月;非住宅去化周期50.1个月,较2015年底缩短6.5个月。其中,长沙商品房库存去化周期为9.1个月(其中商品住宅去化周期仅4.7个月)。截至12月底,湖南已开工未办理预售许可的在建商品房规模为0.63亿平方米,已拿地未开工商品房待建规模1.60亿平方米,如果都形成供应,将可供销售3至4年。(记者 张洋子)

[责任编辑: 邵一婵 ]
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