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每平米上浮近千元 长沙光明E城涉嫌哄抬房价被查处

2017-06-22 09:08:36 来源: 红网

  执法人员现场调查。

  光明E城销售负责人周建平(左一)向执法人员介绍项目销售情况。

  政府核定基准价为7700元/平方米,长沙光明E城却按8300元/平方米—9100元/平方米进行销售。“长沙光明E城在销售中涉嫌哄抬房价!”6月20日,长沙市住建行政执法局联合长沙市发改委、长沙市工商行政管理部门对该楼盘涉嫌哄抬房价的违规行为进行了查处,并责令其立即整改。今日,三部门对该项目的违规行为进行了通报。

  投诉:每平米上浮近1000元

  光明E城(备案名为光明伊晨苑)项目,又名观沙E城、农房·观沙国际。项目位于岳麓区银杉路599号,由农工商有限公司开发建设。

  资料查询可知,该项目于2016年10月13日取得西地块W3、W4栋住宅商品房预售许可证,许可证号为湘新住建委售许字(XX16)第027号,随后进行销售,共计216套,总建筑面积为22465平方米。

  “W3、W4栋未按核定基准价7700元/平方米进行销售,而是按开发商申报价8300元/平方米—9100元/平方米对外销售。”6月19日,光明E城的业主向相关部门投诉。

  接到购房者的投诉后,长沙市住建行政执法局联合长沙市发改委、长沙市工商管理部门执法人员立即赶往该项目销售现场进行调查。

  调查:致66户购房者无法网签

  据长沙市住建行政执法局岳麓大队负责人介绍,经过调查发现,该项目及W3、W4房源于2016年10月16日正式开盘销售,至2016年12月31日累计销售107套,其中94套已完成签约,签约价格为7608—8653元/平方米。2016年12月30日光明E城项目在房产信息中心完成价格核定,核定基准均价在7700元/平方米左右。

  “2017年以来该项目无视政府核定基准价格,仍然按申报价格8300元/平方米—9100元/平方米进行销售,累计签订认购协议70余套。”该负责人说,截至2017年6月20日,由于认购价格超过核定基准价,仍有约66户业主不能进行网签,也未签订正式购房合同。

  处理:责令其整改违规行为

  “光明E城项目W3、W4栋违反长沙市委市政府3.18和5.20房地产调控政策,涉嫌哄抬房价。由于不接受政府部门核定基准价进行销售,导致大量业主长期无法完成网签,无法签订正式购房合同,情节恶劣。”执法人员表示,在掌握光明E城违规销售情况以后,长沙市住建行政执法局执法人员对项目负责人进行约谈,宣讲相关法律法规,指出该违法行为的严重性,下达责令改正通知书,责令其整改违规行为。

  同时,要求开发商认识到违法行为对长沙市房地产市场的危害,承担起应有的法律责任并主动联系业主积极协调处理相关事务,以免引起更大问题。

  “逾期不改正的,长沙市住建委将按有关法律、法规、规章规定进行处理。”长沙市住建委相关负责人表示。

  律师:购房者有权要求开发商变更合同价格条款

  “确切地说,开发商涉嫌违规。”湖南金州律师事务所律师周振文分析称,按照《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。如今国家对于商品房销售的价格有规定,商品房销售须明码标价,严格执行“一套一标”,商品房销售时应在规定的范围内确定价格,否则属于违规。

  周振文建议,发生类似情形,购房者有权要求开发商变更合同价格条款,开发商拒不变更的,可要求物价及相关主管部门责令整改、规范,甚至依法予以处罚。(时刻新闻记者 岳瑾)

 

[责任编辑:邓梦菲]
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