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楼上房子群租,楼下业主急得打110

2017-07-19 08:48:50 来源: 长沙晚报

  住着163平方米的大房子,雨花区今利园小区业主黄先生却天天生闷气:楼上住户把房子隔开,租给了多家住户,各种响声弄得他在下面不得安宁。拨打各种投诉热线、找业委会、找物业公司……7月10日,他甚至拨打了110报警电话。然而,“群租”问题真要解决起来似乎没那么容易。

  楼下住户

  楼上噪音真的折磨人

  黄先生是自由撰稿人,住在今利园小区某栋306房,房子面积达163平方米,仅客厅就有68平方米,一天有大部分时间呆在家里。“我就靠安静时写东西,可楼上经常突然就呯呯啪啪响起来。”黄先生介绍,特别是凳子在地上拖着发出的尖锐响声,让他难以忍受。 

  黄先生认为,这都是因为楼上户主把房子隔成多套小户型,出租给多户人家,才造成楼下的他不得安生。为这个问题,他想尽了办法:找相关部门投诉,找物业公司、找业委会,自己直接找上门去,有次甚至差点与租住户发生冲突。按黄先生的说法,楼上现在至少住了4户人家,特别是小孩跑进跑出的声音和打闹声,让他最烦躁。7月10日这天中午,实在无法忍受的黄先生甚至拨打110报警。 

  楼上住户

  户型大只能分隔出租

  “按他(黄先生)的要求,从去年下半年到现在已经换了三批租户了。”楼上406房东刘先生接受记者电话采访时表示,为了避免再对黄先生的生活造成影响,在租户的选择上,他也比较注意,首先要求是正常的居家,然后现在要求租户在租住时,第一没有老人,第二没有小孩。“去年因为影响到他(黄先生)的主卧,我马上把主卧地板用泡沫垫铺上。后来他(黄先生)又说,因为楼上住了小孩,影响到他家,房租没到期,我就跟当时的租户解约了。到去年过年前后,来了一户,他又说有声音,我也把这户给退了。”另外,刘先生坦承,如果穿着皮鞋,走路的声音稍微重一点,可能会影响到楼下。刘先生同时承认,接到黄先生的报警后,警察也对他的租户进行了检查,租户的身份是合法的。

  “这么大的房子不可能闲置在这里,我也希望通过出租来收回投资。”刘先生对于群租的事很无奈,“作为房东,我也按要求到物业、街道(办事处)备了案,我又不是把它改成员工宿舍,只是将它分租出去,在北京、上海、深圳这样的城市,像这样大的房子租给两户三户乃至四户,都不是问题。”

  多方协调

  N次沟通但不见效果

  今利园所在的茶园坡社区负责人介绍,在接到黄先生投诉后,社区工作人员也曾上门去了解情况,后来将这件事情告知了业委会,希望协调处理。而面对黄先生的多次投诉,今利园所在小区物业公司负责人也很苦恼:“接到黄先生的投诉,我们与刘先生、业委会都积极想解决,刘先生甚至从上海专程回来,商讨解决办法。”然而,无论怎么协调,4楼业主房子要出租,而且由于面积大,很难找到一户人家承租,这个事实无法改变;住户多了,就很难满足黄先生“楼上不要有噪音”的诉求。 

  记者采访中了解到,“群租房”并不是个别现象,在北、上、广等大城市尤为普遍,而长沙还只在“起步阶段”,这也是市场供求关系决定的。湖南泓锐律师事务所刘天沛律师告诉记者,目前的相关政策中没有对群租房做出过明确的界定,只要房子不是违法建筑,符合安全标准,都是可以出租的。如果是因为楼上租户影响到了楼下的休息,楼下业主首先可以跟楼上业主反映,向物业投诉。多次沟通无效,楼下住户可以收集证据,起诉楼上业主或租客,要求排除障碍,赔偿损失。 (记者 周斌 实习生 胡建丽)

[责任编辑:邵一婵]
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