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一房难求 捂盘惜售:长沙楼市“怪象”频现

2018年04月28日 15:35:38 来源: 新华网

  新华网长沙4月28日电(邵一婵)尽管政府部门的调控政策频频出台,但随着长沙楼市的持续火热,许多购房者一房难求,部分开发商捂盘惜售,高额认筹金也让许多刚需购房者叫苦不迭。

  一房难求的现状让不少购房者颇为苦恼。来自湘潭的唐先生原想在长沙买房,方便小孩念书,此前在梅溪湖金茂湾等楼盘参与了几次摇号选房,一直未能选上,最后不得不买了一套二手房;来自常德的谭女士同样参与了望城区几个楼盘的开盘摇号选房,也都未能摇中,目前仍在观望等待。

  据湖南中原研究中心统计数据显示,3月份长沙市内六区开盘的20个项目整体成交率达94%,其中开盘即售罄的项目有9个。4月份已经开盘的许多项目,如梅溪湖金茂湾、保利大都汇、兴汝金城等均开盘即售罄,成交率100%。僧多粥少,楼市供不应求,刚需购房者能买到一套合适满意的房子宛如奢求之事。

  一房难求的同时,额度普遍较高的认筹金也让不少刚需购房者无可奈何。与此前大多楼盘只收取1至3万元认筹金的情形相比,目前多数楼盘,尤其是较热门的楼盘认筹金10万元起收的现状给刚需购房者增加了不小的压力。

  在近期已开盘或即将开盘的楼盘中,认筹金额度多在10万元或10万元以上。如长房云时代、恒泰湘壹府、惠天然梅岭国际、佳兆业云顶梅溪湖等认筹金均为10万元,万象府台认筹金30万元。有刚需购房者表示“交了仅有的钱去认筹,最后摇号却没有选上房子,过了十几个工作日等认筹金退回来,却又错过了别的楼盘的认筹时间”,由此循环,更加大了刚需群体的购房难度。

  市场升温,部分开发商捂盘惜售的行为也成了扰乱市场秩序的一大隐患。在近期由长沙市住建委、市发改委等7部门联合实施的专项整治行动中,北辰三角洲项目涉嫌捂盘惜售被查处。

  2017年9月,长沙市政府出台了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》,规定“符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层,可申办预售许可手续”。由此,除了北辰三角洲之外,目前长沙另有不少楼盘达到了预售条件,却迟迟没有销售动作,如中央美郡、鑫苑芙蓉鑫家、中交中央公园、中国铁建梅溪青秀等。

[责任编辑: 言蕾 ]
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