新华社长沙12月7日电（记者袁汝婷、张格）67岁的退休教师杨敦文，如今养成了新习惯——饭后到居民楼旁边的凉亭和邻居坐着聊聊天，或者到楼对面的小区图书室看看书。

　　“如果换到一年前，这儿都是菜地、鸡鸭棚，地上到处是鸡鸭粪便，我压根不想下楼。”杨敦文指着凉亭旁边的绿植苗圃说。他居住的湖南省怀化市会同县金丰粮食局小区，今年实现了蝶变，用杨敦文的话说就是“回到小区，心情都舒畅了”。

　　拼版照片：左图为改造前的金丰粮食局小区（资料照片）；右图为改造后金丰粮食局小区内新建的党群服务中心。（会同县住建局供图）

　　会同县地处湘西南边陲，常住人口不足30万人，城区面积仅10.2平方千米，有159个老旧小区纳入了中央补助支持改造计划，涉及13099户，建筑面积117.47万平方米。老旧小区怎么改，改得好不好，关系着大山里一万多个家庭的获得感、幸福感。

　　会同县的第一个诀窍是精准施策，不能千篇一律，而要切中需求、因地制宜。

　　159个小区中，金丰粮食局小区是体量最小的10个小区之一，只有48户，居民大多是退休职工，老龄化程度比较高。为此，会同县住建局联合设计方、施工方，精心设计了改造方案，拆掉鸡鸭棚，搭建了利于老人散步、休憩的步道、凉亭，还在居民楼对面建起了方便居民办事咨询的党群服务中心，内设图书室、乒乓球台等。

　　金丰粮食局小区党群服务中心内的阅览室。新华社记者 袁汝婷 摄

　　小区怎么改，居民说了算。为了充分了解住户们的需求，住建部门不仅邀请居民代表参与改造方案的讨论，还将方案的草案做成示意图，在小区里公示征求意见。

　　“我们年纪大了，怕摔跤，能不能再加几盏路灯啊？”公示期间，几位老人提出需求，不久后，10盏太阳能路灯安装进了金丰粮食局小区。

　　太阳能路灯，为将来节省了一笔电费。这折射出改造的第二个诀窍——节约成本办实事。

　　“关乎居民生活质量的坚决改，不必要的就不改。”会同县住建局副局长粟烨给记者算了一笔账，“每平方米防盗窗，直接换新大概要260块钱，除锈刷油漆只要20块钱。如果一个小区有1000平方米防盗窗要改，除锈刷漆就能省下来24万元。”

　　159个纳入改造计划的小区中，奥林匹克花园小区是5个规模较大的小区之一，有443户2345人，最大的难题是停车位严重不足。如何节约成本、盘活资源？住建部门将小区里的废弃用地重新平整，又拆除了一批违章建筑，全部扩建为停车位，新增车位316个，居民们不再为停车烦恼。

　　同样腾出一批停车位的，还有“三合一”工业小区，办法之一是拆除旧围墙。改造过程中遇到的难题，靠第三个诀窍——文化建设，得以化解。

　　“三合一”工业小区由会同县原水泥厂、白岩坳金矿、长田电站三个单位的相邻家属区合并而成。起初，一些居民反对拆除旧围墙，这让住建部门意识到，合区更要“合心”。

　　为此，住建部门想出一个办法——在小区设计了一面“工业文明文化墙”。“我们向157户居民征集老照片，选出最有代表性的展示在墙上，唤起他们的共同记忆，虽然来自不同的单位，但大家有关于工业文明的共鸣。”粟烨说。

　　“三合一”工业小区的“工业文明文化墙”。新华社记者 袁汝婷 摄

　　居民们踊跃提供了135张老照片，其中不少成了文化墙上别致的风景。“以前总担心合并了会不习惯，现在我每次路过这面墙，觉得我们都是小区的主人。”73岁的退休职工黄贞加由衷地说。

　　截至2023年10月，会同县已有140个老旧小区改造全面竣工，剩余19个小区改造正在顺利推进。会同县是湖南省级城镇老旧小区改造试点县。到“十四五”末，湖南需改造城镇老旧小区2.01万个，截至今年10月，已开工1.52万个。

　　拼版照片：左图为改造前的会同县原水泥厂家属区（资料照片）；右图为改造后的“三合一”工业小区。（会同县住建局供图）

　　在这座山间小县城的二手房交易、租房广告单上，一些小区的名字后面会专门备注“老旧小区改造”。当地居民告诉记者，“这6个字，就是环境、质量保障。”